Le bien
Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, ce T3 prend place au sein d’une copropriété confidentielle de seulement quatre logements, exclusivement occupés par leurs propriétaires. Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie intime, paisible et soigneusement entretenu.
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation traversante particulièrement agréable. Pensé dans le respect de l’architecture d’origine, il conserve les éléments qui font le charme des lieux, notamment son parquet ancien et sa cheminée en marbre.
Proposé en pré-commercialisation, il sera livré après une réhabilitation complète. Cette phase permet encore de personnaliser certains aménagements et finitions avant la remise des clés, prévue le 1er décembre 2026.
Le bien est vendu avec un garage privatif fermé, une annexe privative sur le palier et bénéficie d’une cour commune offrant des possibilités de stationnement complémentaires. Un second garage fermé peut également être acquis.
Séparée de Nantes par un simple pont, Saint-Sébastien-sur-Loire offre un cadre de vie recherché entre les bords de Loire et la métropole. La commune séduit par ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels ainsi que par sa qualité de vie reconnue.
La pièce de vie
Baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses grandes ouvertures, la pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial. Son agencement favorise une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que les éléments de caractère s’accordent harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle constitue le cœur de l’appartement, où confort et élégance se rencontrent naturellement.
La cuisine
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine bénéficie d’une agréable luminosité grâce à la configuration traversante de l’appartement. Conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, elle s’intègre naturellement aux espaces de vie.
Les matériaux, les finitions et les équipements pourront être personnalisés selon les goûts de ses futurs propriétaires, en fonction de l’avancement du projet.
Chambre parentale
Grâce à son exposition ouest, la chambre parentale bénéficie d’une agréable luminosité en fin de journée. Ses volumes permettent d’accueillir confortablement un lit double, un espace bureau ainsi que des rangements complémentaires. Un renfoncement intégré offre un espace pratique pour aménager des étagères ou optimiser le rangement.
Seconde chambre
Lumineuse et fonctionnelle, cette seconde chambre offre un espace confortable pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Ses volumes permettent d’intégrer facilement un lit, un espace de travail et des rangements.
Espace modulable
Situé entre les espaces de vie et les chambres, cet espace modulable s’adapte à votre quotidien. Il peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un coin lecture ou des rangements complémentaires, selon vos besoins.
Dégagement
Desservant les deux chambres, ce dégagement a été pensé pour optimiser les rangements. Il peut accueillir un dressing sur mesure ou des placards intégrés, offrant un espace de stockage supplémentaire sans empiéter sur les pièces de vie.
La salle d’eau
La salle d’eau a été conçue pour répondre aux besoins du quotidien. Elle dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’un sèche serviettes et d’un espace dédié à la buanderie.
